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お問い合わせから売却までの流れ
不動産売買の豊富な実績を持つ太田市の不動産会社「株式会社ケイズエステート」にお問い合わせいただいてからの流れをご案内します。当社では親切・丁寧、スピーディーな不動産売却を心がけており、できるだけお客様のお手間をかけずに対応させていただいています。
- 【1】ご相談・お問い合わせ
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土地や戸建て、マンションなどの売却を検討されているなら、まずはお気軽にご相談ください。不動産取引のプロがお客様のお悩み、お困りごとをしっかりお伺いします。また、当社では無料にて不動産査定を承ります。ご相談や査定のご依頼をいただいたからといって、仲介売却の契約を無理に迫ることは決していたしませんのでお気軽にどうぞ。
- 【2】不動産査定
- 不動産査定の方法には、訪問せず相場や市場動向のみで判断する「簡易査定」と、現地に訪問して物件の状態や周辺環境を調査した上で総合的に算出する「訪問査定」があり、お客様自身でお選びください。当社では訪問査定も無料にて承ります。
- 【3】査定結果のご報告
- 査定額とその根拠をご説明させていただきます。ご不明な点は納得いただけるまで丁寧にご説明しますので、どのようなことでもご質問ください。
- 【4】売却価格決定・媒介契約締結
- 査定額をもとに、最終的にお客様自身で売却価格を決定していただきます。また、当社と媒介契約を結んでいただきます。媒介契約は3種類あり、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介」からお客様自身でお選びください。事前に当社から各契約形態の特徴についてわかりやすくご説明します。
- 【5】売却活動開始
- 媒介契約を締結したら、いよいよ売却活動がスタートします。新聞折り込みやチラシのポスティング、不動産情報サイト、ホームページへの掲載、オープンハウスの開催、電話営業など積極的に行います。また、売却することを人に知られたくないという場合には、大々的な広告活動を控えることも可能です。
- 【6】購入希望者の内覧
- 購入希望者から現れたら内見を行いますので、その際にはご協力のほどお願いします。なお、売却活動を開始して数ヶ月経っても反響がない場合は、売り出し価格の値下げを検討することもあります。その際にはお客様にご理解いただいた上で対応させていただきます。
- 【7】交渉
- 物件の引き渡し時期や価格、代金の支払い方法といった売買条件に関する交渉を、購入希望者と行います。当社は購入希望者との間に入り、できるだけお客様のご要望が通るように努めるとともに、交渉がスムーズに進むようしっかりサポートさせていただきます。
- 【8】売買契約
- 売買条件に関して相互に合意が得られたら、売り主と買い主の間で売買契約書を取り交わし、売買契約が成立します。
- 【9】取引完了
- 引っ越しなど物件を引き渡す準備をしておきましょう。住宅ローンの抵当権が付いている物件の場合、抵当権抹消手続きが必要です。売買決済を完了させ、買い主へカギを渡したら、取引は完了です。
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