売却方法について｜太田市の不動産売却・買取

• 仲介売却
  「できるだけ高値で売却したい」
  という方はこちら！
• 当社買取
  「できるだけ早く売却したい」
  という方はこちら！
• 任意売却
  ローンの返済でお困りの方はこちら！

仲介売却のもっとも大きなメリットは、売り主が希望する価格で売却活動を行うことができ、高い価格で売却できる可能性があります。買取よりも確実に高値で売却することが可能です。スピードよりも価格を重視したい方には仲介売却がおすすめです。ただし、購入希望者がなかなか現れずにいつまでも売却できないというケースもあります。また、購入希望者との条件交渉が難航し、売却までに時間がかかる恐れもあり、そこは注意が必要です。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

査定から取引完了まで3～6ヶ月かかります

仲介売却の場合、査定から取引完了までに3～6ヶ月かかります。不動産買取では売却完了まで2週間～1ヶ月です。売却活動や購入希望者との条件交渉を行わない分、短期間での売却が可能です。

買取では売却活動を行いません。そのため、近隣など他人に不動産を売却することを知られることがありません。もちろん秘密厳守で行いますので、どうぞご安心ください。

仲介売却では購入希望者が内見する際には立ち合わなければいけません。物件に好印象を持ってもらうためには、掃除やリフォームも必要です。一方、買取では現状のままでかまいません。

仲介売却の場合、買い主の希望によってお引き渡しの時期がずれて、引っ越しと新居への住み替えのタイミングが上手くいかない場合があります。買取では、売り主の要望を最大限配慮するので、住み替えの計画も立てやすくなります。

買取の場合、直接不動産会社に売却するので、仲介手数料は発生しません。

仲介売却の場合、瑕疵担保責任が発生し、売却後に何らかの重大な欠陥が見つかった場合、責任を被ることになります。一方、買取の場合には、瑕疵担保責任が免責されるケースもあります。売却後のアフターフォローや保証も不要で安心して取引できます。

仲介売却の場合、「いつ売れるのか分からない」「今の価格で本当に売れるのか」という心理的なストレスがあります。一方、買取では確実に売却でき、現金化できます。

物件が競売にかけられてしまうと、任意売却はもうできません。競売にかけられる前、住宅ローンの返済が滞った段階ですぐに相談することが重要です。こちらでは、任意売却が可能な期間についてご説明します。